Banqueros, mentiras sobre cláusulas suelo y otras teorías
Todos aquellos que suelen visitar esta web y los artículos que en ella se publican saben que esta no es la primera vez que nos ocupamos de este tema, LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS insertas en préstamos hipotecarios, están a la orden del día. Tanto es así que los banqueros, y tengo en mente a unos cuantos, empiezan a ver, desde hace algún tiempo como se tambalean los cimientos de de las mentiras que desde hace bastantes años vienen contando a sus clientes sobre las hipotecas.
Cada vez son más los clientes que se acercan por el despacho con su hipoteca en la mano, o el recibo de la última cuota, contándonos que vienen desesperados de hablar con los directores de los bancos para que les retiren la cláusula que les está ahogando cada final de mes, la cláusula que con engaños se incluyó en el el préstamo de vivienda particular sin que fuese negociada y de la que no tenían conocimiento, la cláusula que impone unos intereses de demora desproporcionados, la cláusula de la que no fueron informados ….. todos se culpan a si mismos, pero no es así, los bancos y cajas, fueron los responsables en más del 80% de los casos de no informar de las condiciones generales o incluso a veces particulares, que se incluían en la escritura que sus clientes iban a firmar, conclusión … ENGAÑO.
Lo que no es de recibo es IMPONER, si digo imponer, a un agricultor, sin estudios superiores, o con los estudios básicos en el mejor de los casos, un apartado en su hipoteca en la que se le habla de unos «limites a la variabilidad de los intereses anteriormente pactados» cuando ni siquiera conoce cuales son o como se calculan los intereses pactados, que es el Euribor, como funciona y cual es la perspectiva de ese tipo de interés.
Pues bien, últimamente, como digo, son muchos los banqueros que se están sumando a la tendencia de incitar a la subida del euribor, como si de ellos dependiera. De este modo, cada vez que por sus puertas aparece un cliente con ademán de negociar con el banco la supresión de la cláusula suelo, todos salen del despacho con la FALSA CREENCIA de que el Euribor está subiendo, o subirá en los próximos meses, de este modo, lo que intentan es que el cliente no les demande por la práctica de una técnica de contratación engañosa
Pero señores, QUE NO LES ENGAÑEN EL EURIBOR SIGUE BAJANDO MES TRAS MES, actualmente, (según datos publicados en el Boletín Oficial del Estado de fecha 2 de Octubre de 2015) el nivel al que se encuentra el Euribor es 0,154, eso quiere decir que si usted tiene una cláusula suelo de un 4%, grosso modo estaría pagando entre 2 y 2,5% mas de intereses lo que a final de mes supondría entre un 20 y un 25% más en su recibo.
Les dejamos para su ilustración los datos del Euribor actuales, publicados hoy en el BOE, y del mismo modo les recordamos que pueden pasarse por nuestras instalaciones, en las que les informaremos sin compromiso alguno de cuantas dudas tengan al respecto, analizando si es preciso su hipoteca, sin coste alguno en busca de cláusulas abusivas.
Iván García Gómez
